Über Neko
Eine KI-gestützte SaaS-Plattform, die Nebenkostenabrechnungen Schritt für Schritt erstellt – und dabei prüft, ob die Positionen zu BetrKV, HeizkostenV und CO2KostAufG passen.
Wer wir sind
Neko ist eine Entwicklung der KOMMERS GmbH. Wir bauen seit Jahren Softwareprodukte für den Immobilien- und Vermietungssektor. Mit Neko haben wir unseren Fokus auf eine konkrete Aufgabe zugespitzt: die Nebenkostenabrechnung – und nur die – ohne Tabellenkalkulation und ohne Rechtsrecherche machbar zu machen.
Was uns antreibt
- Präzision: Jede Abrechnung wird gegen § 556 BGB, § 2 BetrKV, die HKVO und das CO2KostAufG geprüft.
- Geschwindigkeit: Belege hochladen, erkannte Positionen prüfen, PDF erzeugen. Das Abtippen entfällt, die Kontrolle bleibt bei Ihnen.
- Transparenz: Jede Position ist mit Paragraphenbezug und Herkunft dokumentiert – nachvollziehbar für Mieter und Prüfer.
- Datenschutz: Anwendung und Datenbank in Deutschland, verschlüsselte Übertragung, je Tarif festgelegte Aufbewahrungsfristen. Alle beteiligten Dienstleister stehen im Subprozessorenverzeichnis.
Unsere Technik
Für die Belegerkennung läuft ein selbst gehostetes Open-Source-Vision-Modell auf eigener Infrastruktur; darauf setzen eine selbst entwickelte Regel-Engine für die BetrKV-Kategorisierung und typisierte Berechnungslogik für Heiz- und CO₂-Kostenaufteilung auf. Jede erkannte Position bleibt vor der Übernahme änderbar, und zu jeder Abrechnungsposition ist dokumentiert, aus welchem Beleg sie stammt.
Wie Neko entstanden ist
Jedes Jahr entstehen in Deutschland Millionen Nebenkostenabrechnungen. Nach Erhebungen des Deutschen Mieterbundes ist ein erheblicher Teil davon fehlerhaft – oft unwillentlich, weil die Gesetzeslage kompliziert ist (HKVO, BetrKV, CO2KostAufG, TKG-Novelle) und sich ständig ändert. Wir haben Neko gebaut, damit diese Fehler gar nicht erst entstehen – für Vermieter, die ihre Ruhe wollen, und für Mieter, die sich keine übersehenen Positionen leisten müssen.